A Tale of Molzhaninovo

2011.12.01 Inteko Erstattungsantrage fur die Durchfuhrung der Investition Vertrage in Molzhaninovo von $ 161.113.000 Rubel. Im Oktober 2009 wurden die Investitionen von Vertragen mit der Einreichung einer Entwicklungsgesellschaft auf der Tatsache, dass die Moskauer Regierung ist unfahig, die Interessen Dritter, in dem Gebaude treffen basierend beendet. Einfach gesagt, hatte die Stadt umgesiedelt Dorfer molzhaninovskie ja jenseits aller Nebengebaude zuruckzutreten. "Wedomosti" berichtete uber eine Klage ist interessant Firma Inteko an die Regierung von Moskau und AfA (Institut fur Wirtschaftspolitik und Entwicklung). Dieses Projekt fur den Bau der Moskauer Region Molzhaninovo auf die Inteko fur mehr als funf Jahre arbeitete (2004 bis 2009). Laut der Klage zum Zeitpunkt der Drucklegung vor Gericht auf 30 Dezember 2010, Inteko Anspruche auf Erstattung vom fur die Durchfuhrung der Investition Vertrage in Molzhaninovo von $ 161.113.000 Rubel. Die Tatsache, dass im Oktober 2009 die Investition von Vertragen mit der Einreichung eines Entwicklungsunternehmen auf die Tatsache, dass die Moskauer Regierung nicht gelungen ist, die Interessen Dritter, im Gebaude treffen basierend wurden eingestellt. Einfach gesagt, hatte die Stadt umgesiedelt Dorfer molzhaninovskie ja jenseits aller Nebengebaude zuruckzutreten. Nach standiger Praxis in der Falle der Beendigung der Investition Vertrage Stadtentwicklers bietet AfA Dokumente zur Bestatigung der Ausgaben auf sie und wenn alles in Ordnung ist, ist auf Entschadigung gestellt. Anscheinend bei Molzhaninovo Entschadigung wurde nicht umgesetzt. Was konnte es fur 161-Millionen ungerade sein? Um diese Frage beantworten wir bedenken, dass dieses Projekt Inteko zur Angebotsabgabe, im September 2004 fur 5.050.000 US-Dollar gehalten ging konnen. Der Kurs war dann etwa 29,2 Rubel pro Dollar, also war der Preis des Sieges 147,5 Millionen Rubel. Bis zu 161 Millionen bleibt, die Kosten fur Planung, Vorbereitung des Standorts hinzufugen, etc. Es ist jedoch klar, dass mit gro?er Wahrscheinlichkeit sind wir uber die Ruckkehr des Geldes in den Ausschreibungsunterlagen bezahlt reden. Zumindest die Presse nicht erhalten Informationen uber die Entschadigung fur diesen Teil der Kosten. Daruber hinaus, vor einem Jahr an der Seitenlinie, war die Rede, dass die Frage fur einen bestimmten Zeitraum ausgesetzt werden, um anderen Entwicklern aus der Kundigung ihrer Vertrage abhalten. Es ist klar, dass im Jahr 2009, Entwickler in einem Zustand waren, dass die Kundigung einiger Kapitalanlagevertragen mit der Zahlung der Entschadigung fur sie aus dem Haushalt geschlossen wurde eine finanzielle Lebensretter. Dennoch, im Oktober 2009 konnten nur wenige Ereignisse, die im September 2010 ereignete sich, als ein Dekret des Prasidenten wurde Juri Luschkow, der fur immer in das Amt des Moskauer Burgermeisters verankert zu sein schien hob voraussehen konnen. Und noch mehr, so dass diese Ereignisse konnten AfA Entschadigung zugunsten der Inteko stimulieren. Jetzt uber den Gegenstand des Rechtsstreits. Projekt "Molzhaninovo" bedeutete den Bau von drei Blocken. Die erste - die so genannte Starter Wohnungen, die die Umsiedlung von den gleichen Leuten aus den Dorfern ubernommen. Wohnen und Nicht-Wohngebiet, wo ein 50 tausend Quadratmeter. Fu?e sowie Garagen. Der zweite Block - Immobilien entlang der Leningrader Chaussee. Es ist 760 Tausend Quadratmeter. Meter und alle von der gleichen Garage. Der dritte Block - 325 Tausend Quadratmeter. Meter entlang der International Highway (und Garagen fur sie zu booten). Als Ergebnis fur Wohnungsbau und Gewerbe Bereichen haben wir 1 Million 135 Tausend Quadratmeter. Metern. Daruber hinaus sind hier ein paar Nuancen. Die erste ist, dass trotz seiner Abgelegenheit, Molzhaninovo - Moskau, mit der entsprechenden Registrierung und allerlei Vorteile. Eine zweite Nuance - zum Flughafen, direkt neben dem Gebiet des Gebaudes, resumierte der Bahnstrecke Schnellzug verbindet den Flughafen und Bahnhof Savyolovsky in Moskau. Diese Angaben, auch zu diesem Zeitpunkt kann dem durchschnittlichen Verkaufspreis von 85-90 Rubel. pro Quadratmeter. Meter. Das hei?t, wir haben fast 100 Milliarden Rubel im Umlauf. Selbst eine Verlegung der Rendite der 10%-Niveau, konnen wir reden uber die Einkommen von 10 Milliarden Rubel, gegen die die Streitigkeit ist rund 160 Millionen sieht lacherlich. Es ist offensichtlich, dass Inteko kaum zu Molzhaninovo zuruck. Moskau ist die neue Regierung betrifft, logisch, in einer fruhen Entlassung aus Kapitalanlagevertragen Rechtsstreitigkeiten und Ausstellen einer solchen Leckerbissen fur eine neue Auktion. Naturlich ist es wieder einmal in politische Intrigen und Spiele auf die Senkung der Immobilienentwicklung Vermogenswerte. Falls gewunscht, konnen Sie sicher Verzogerung des Prozesses, der Suche nach einer Menge von Ungereimtheiten in der Investition Vertrage und Ausschreibungen im Jahr 2004. So werden wir mit Interesse verfolgen, was hast etwas leisten. Juri Kotschetkow, Analyst investcafe