Luschkow und Immobilienpreise

2011.02.08 "entlassen" von seinem Amt als Burgermeister von Moskau Juri Luschkow, hat links die neue Hauptstadt der Gouverneur ein schweres Erbe der Immobilienmarkt in Not schwerer Anpassung des allgemeinen Plans, gro?e Probleme in den Beziehungen mit Investoren und voreingenommen System des offentlichen Beschaffungswesens in der Konstruktion, nach Meinung der Analysten von RIA Novosti befragt - Real Estate. Aber gerade vor anderthalb Jahren, Boris Nemzow, nur schreiend uber das ganze Land, schauen, was sie tun ... Luschkow. Und das ist es, nur dass jeder langst wusste, aber niemand tat etwas, wir sprechen heute viele noch Angst Luschkow Die meisten gro?en Unternehmen in den Immobilienmarkt in Moskau hielt es fur unmoralisch, auf den Rucktritt von Luschkow kommentieren. "Geld liebt Stille" - so ein Befragter. Mit Blick akzeptierte diese "Haie" der Immobilienmarkt als eine Gruppe, "Betrieb" PIK, der Gesellschaft Mirax Group und Incom "Unternehmen" Barkley, Miel ". eine innenpolitische Angelegenheit der Russischen Foderation, und die Entlassung des Burgermeisters diskutieren aus ihrer Sicht vollig zu Recht - Vertreter verschiedener Entwickler und Makler haben sein Schweigen von der Tatsache, dass die Entlassung von Juri Luschkow als Burgermeister von Moskau erklart. Naturlich lehnte das Thema Pensionierung Luschkow zu kommentieren und in der Gesellschaft von Elena Baturina Inteko. Dennoch bleiben Wunsche in der Gesellschaft von Don-Story Invest gemacht "," SU-155 "," Krost "Capital Group unbeantwortet. Luschkow und Immobilienmarkt-Experten, die noch ihre Meinung zu au?ern, wie das Ausscheiden von Luschkow Einfluss auf die Moskauer Immobilienmarkt glauben wollte, dass der Ruckzug des Burgermeisters, wenn nicht zu erhohen, ist es wirklich nicht niedrigere Preise. Zumindest fur 2-3 Jahre. Laut CEO Dennis Kolokol'nikova RRG ist die Voraussetzung fur Preisanderungen nicht da. Die Menschen sind auch weiterhin ihre Lebensbedingungen zu andern und Geschafte mit Wohnungen, entwickeln Unternehmen und mieten die Raume fur Buro und Handel Experte. Mit dieser Ansicht zustimmen, und andere Experten, wie der Prasident der "Union", Project Manager, The Canadian Quarter Omeltschenko Maxim: - "Der Rucktritt von Luschkow Einfluss auf die Immobilien-Spieler, aber nicht der Preis" - Zugabe Maxim Omeltschenko. Zur gleichen Zeit, beachten Sie Experten, dass die langfristige Veranderung in der Fuhrung der Stadt kann eine positive Auswirkung auf den Immobilienmarkt der Hauptstadt haben, wie der neue Burgermeister und sein Team konnten das Land zu liberalisieren, um den Ruckzug von gewerblichen Unternehmen beschleunigen au?erhalb der Stadtgrenzen, um neue Marktteilnehmer Gehause erlauben, zum Beispiel von St. Petersburg, die Erhohung der Intensitat des Wettbewerbs auf dem Immobilienmarkt der Stadt. In diesem Fall "zog Relight-Invest Alexej Koslow auf die Tatsache aufmerksam, dass das Fehlen von" Leiter der Eigentumer-Entwickler von neuen Gebauden in Moskau zu liquidieren schnell ist einfach unmoglich. "In der Hauptstadt, nur wenige freie Standorte, und das Verbot der Stelle des Gebaudes im Jahr 2007 hat die schon nicht eine zahlreiche Reihe von neuen Investitionsvorhaben reduziert. Die geringe Anzahl von Wohnungen zu verkaufen in der primaren Markt der Hauptstadt Unterstutzung der aktuellen Nachfrage und damit niedrigeren Preisen, die kurzfristig nicht "- sagte der Leiter des Kundenservice-builder Unternehmen" Relight Invest Alexei Kozlov. Smoke - der Rauch, aber die Asche viele Experten der Meinung des Baumarktes, wird der neue Gouverneur von Moskau in erster Linie eine Reihe von wichtigen Anpassungen in den Masterplan zu nehmen, nehmen, ebenso wie eine Vielzahl von Losungen auf Wiederherstellung der Ordnung in der Bauindustrie. Vorsitzender des Board of Directors der SHolding, Alexej Schepel, glaubt, dass vor allem neue Burgermeister von Moskau unbedingt dringend Ma?nahmen ergreifen, um Fehler zu beheben ungeheuerlichen Luschkow. (Es war jene Fehler, die in seinem Bericht schrieb, Boris Nemzow). Zu diesem Zweck nach Meinung von Experten sollte der neue Gouverneur die Kontrolle der Ubereinstimmung der Moskauer Gesetz in der Bauindustrie. Nur eine Reihe Experten, wies insbesondere auf die Tatsache, dass die neue Regierung das notwendige Kapital, um die Aktivitaten der Investoren, die noch nicht in der Lage, ihre Projekte in Moskau, ohne viele Verzogerungen realisieren zu uberarbeiten. "Gehindert um sechs Monate im Bauprozess definitiv zu einer Verringerung der neu Quadratmeter, was letztlich zu Engpassen und hoheren Preisen fuhren. Au?erdem, wenn wir, Russen, alle verstehen und bereit sind zu tolerieren, Spanngurte, vielen westlichen Partnern wie Delinquenz, neue Kosten und Risiken werden unangenehm uberrascht ... Und wird definitiv uber andere Anwendungen von geographischen Koordinaten eigene Investitionen "denken - gibt CEO Peny Lane Realty George Dzagurov. Gleichzeitig hei?t es Koslow, von einigen "Luschkow" Marken in der Stadtplanung von Moskau nicht daran gut oder schlecht ist loszuwerden. Viele Experten auch darauf hingewiesen, dass mit dem Weggang von Luschkow, in der Bauwirtschaft auftreten konnen Anderungen. Der Generaldirektor der Investment-Gruppe "Copernicus" Alexander Krasavin, lasst vermuten, dass wegen der Rucktritt des Burgermeisters System wurde einfach gelahmt, verantwortungsvolle Entscheidungen werden nicht akzeptiert, wird das Gerat auf die Bewaltigung ihrer eigenen Beschaftigung zu konzentrieren. Die Teilnehmer des Immobilienmarktes, wartet auf die Genehmigung von Dokumenten, die Bewilligung von Mitteln oder Land, mussen Geduld haben. Da der Bausektor ist sehr stark reguliert, und stark abhangig von herrschenden seit vielen Jahren um die Wechselwirkung von Entwicklern mit den Beamten des Rathauses Modell, wird es einige Zeit dauern, bis burokratischen Mechanismus wieder zu arbeiten. Mit dieser Auffassung und Prasident der "Union", Project Manager kanadischen Quarter Omeltschenko Maxim. Ihm zufolge wird ein neuer Fuhrer zwangslaufig zu Anderungen im Zuge des Baus Markt fuhren. Diese Veranderungen sind auf die Tatsache, dass uber 20 Jahren Luschkow hat ein bestimmtes System entwickelt, gibt es bestimmte Regeln Spiele, die auch die aktuelle kommunale Fuhrung, wenn sie wollen nicht schnell und drastisch zu brechen zusammen. Und egal, wie das System beschadigt ist, oder konzentrieren sich auf den Nutzen von Moskauern: es existiert einfach. Ja, sie bringen langfristig eine Harmonisierung der Baugenehmigungen, nicht-transparente Verteilung von Land. Aber auch wenn wir einige revolutionare Schritte von dem neu ernannten Burgermeister getroffen ubernehmen, die Frucht werden sie nicht im nachsten Jahr, und kaum zwei, sagen Experten. Im Gegenzug halt der Vorsitzende des Board of Directors der Gruppe Kommunikation des Presse-Hall Michael Dworkowitsch, dass Pflege nicht sollte Luschkow, das gesamte Team sowie in der alten Team viel Profis zugelassen werden. "Auch vor 17 Jahren in Moskau ein Abbild war, auch dies sollte nicht vergessen werden", - sagte Michail Dworkowitsch. Aber konnten Sie legen einen Punkt, aber einfache und wo alles verwendet werden? was befurchten warum schweigen? Es ist buchstablich vor anderthalb Jahren, pladierte Boris Nemzow, mit dem Paar, der Hauptstadt der Burgermeister. Baturina Gerichtshof gegen Nemcova - diese ganze Geschichte. Wenn Sie sich erinnern, Rechtsmittel gegen Luschkow und Baturina Nemtsov dauerte fast ein Jahr, aber es sollte darauf hingewiesen werden, und das ist wahrscheinlich das Gericht letztlich nahm die Position des Gesetzes und der gesunde Menschenverstand, nicht eine Position, die von Vorteil fur die Behorden ist. Erst jetzt wissen, dass es nicht klar ist jetzt, warum es notwendig, zunachst Luschkow war Schlamm, dann durch das Gesetz gerichtet werfen? "Und bevor es unmoglich war, nach Recht und Billigkeit zu beurteilen hatte wirklich nicht alle gelost worden? Naturlich wie jeder wu?te, da? die Frau von Juri Luschkow, hat nicht nur bauen diese Villen .... Nun, das wird nicht die meisten in Erinnerung bleiben sitzen im Gericht war, als Frau Baturina, um die funf Fragmente der inzwischen beruhmten Bericht von Boris Nemzow, "Luschkow widerlegen erforderlich. Ergebnisse. "In einer geschlossenen Sitzung Nemtsov kurz erklart, was passiert vor Gericht, dass Frau Baturin zu seiner Verteidigung gesagt. Bei Interesse hier ist der Link zum Video realty.ning / Video / Luschkow-i-Baturina. Elena Baturin erforderlich, um Text des Berichts, einschlie?lich der Korruption ihres Mannes zu widerlegen. Und es begab sich, dass 3 des Berichts unerschutterlich bleibt, auch wo es ging, aus unserer Sicht kriminellen Verkauf einer 58 Hektar Land, die es verkauft, in der Tat, Organisationen, die mit Luschkow angegliedert. Sie scheiterten an der Position zuruckerobern, dass Luschkow Vielzahl von Entscheidungen abmelden, indem er ihr Privilegien fur die Entwicklung der Bauwirtschaft. Aber sie hatte es geschafft, zwei lacherliche Satze zu widerlegen. Die zentrale Satz, Baturin beleidigt und sie gebeten, zu widerlegen, ist, dass uberall au?er Moskau Geschaft Baturina nicht gut. Aber Boris Nemzow nahm es mit Humor und eine neue Ausgabe erschien der Satz "Uberall au?er Moskau Baturina Geschaft geht gut." Aber in Bezug auf die Phrase "einen Deal auf 58 Hektar Land sehr interessant zu verkaufen und bedarf einer eingehenden Untersuchung, "Frau Baturina nicht an das Gericht zu uberzeugen und widerlegen. Meiner Meinung nach, in Zukunft konnte dieses Buch sein wirtschaftlicher als sozialer, ein Buch daruber, wie nicht zu arbeiten und ein Geschaft aufbauen. Bychkov, Eduard Sergeevich, der Chef der Firma Optical Media »Objektdaten.Ning / forum / topics / Luschkow-i-ceny-na-Nedvizhimost